Новые ЖК в Москве снизили цены на недвижимость
Аналитики из МИЭЛЬ обнаружили, что цены на квадратный метр новостройки в Москве снизились. Причиной этому послужил рост предложения на рынке и акционные предложения от застройщиков. Так, в Тимирязевском районе стартовали продажи квартир в ЖК «Дыхание», появился новый корпус в ЖК River Park и несколько других новостроек.
По информации пресс-службы проекта Квартира.МИЭЛЬ http://kvartira.miel.ru, увеличение предложения отмечается только в пределах «старой» Москвы, в других районах ситуация обратная из-за продажи остатков готовых квартир. Сейчас на рынке первичной недвижимости средневзвешенная цена составляет 238,6 тыс. руб. за кв. м, что на 2,2 % дешевле, чем раньше.
Количество новостроек в Москве превысило 200 объектов по 106 проектам. Общая площадь квартир составила 17,2 тыс., это соответствует 1,28 млн кв.м. Динамика — плюс 1,3 %.
«Старая Москва» пополнилась квартирами эконом-класса второго корпуса ЖК «Терлецкий парк». Недвижимость эконом-класса выросла в цене на 3,7 % и составила 109,9 тыс. руб. за кв. м. Квартиры комфорт-класса, доступные к приобретению в старых границах Москвы, подешевели на 0,8 % и стоят 167,3 тыс. руб. за кв. м. Предложение жилья комфорт-класса пополнилось новым корпусом в ЖК River park. Что касается бизнес-класса, то цена практически не изменилась, снизившись всего на 0,5 %, и теперь составляет 252,2 тыс. руб. за кв. м. ЖК «Дыхание» предложил новые квартиры с минимальным бюджетом покупки 14 млн руб.
«Новая Москва» располагает 294 корпусами нового жилья, причем они являются частью известных проектов: город-парк «Первый Московский», ЖК «Бунинские луга». Количество квартир, реализуемых в Новой Москве, составило 9,2 тыс. (540 тыс. кв. м), что в динамике показывает рост на 1,2 %.
По словам Софьи Лебедевой, гендира компании «МИЭЛЬ-Новостройки», за счет структурных изменений в предложении и из-за выхода новых квартир цены в целом уменьшились. В июле 2015 года в Москве в «старых» границах выросло количество корпусов в реализации, а в Новой Москве сократилось за счет продажи остатков в готовых корпусах.
