Из-за новой кадастровой оценки стоимость московских офисов упала на 20 процентов

Стоимость торговых и офисных зданий в столице снизилась на 15-20% по результатам новой кадастровой оценки объектов недвижимости.
По словам Владимира Ефимова, главы столичного департамента городского имущества: «В оценке приняли участие шесть миллионов объектов недвижимости, ее результаты будут действительны в течение двух лет».
Чиновник также подчеркнул, что в этом году при определении кадастровой стоимости учитывались и новые факторы. К ним относятся: удаленность объекта от станций метро, от исторического центра, наличие рекреационных зон, транспортной и социальной инфраструктуры, а также год постройки. При этом отдельно проводилась оценка элитной недвижимости. Это было сделано для того, чтобы она не повлияла на стоимость других объектов. Владимир Ефимов добавил, что в целом большинство объектов осталось на прежнем уровне цен.

В Российской Федерации с 1 января 2015 года вступит в силу закон о переводе существующего налога на имущество физических лиц с инвентаризационной стоимости на кадастровую. Данный документ вводит трехуровневую ставку налога на имущество. Для жилых домов и жилых помещений, машиномест и гаражей, незавершенных жилых домов и хозстроений будет действовать ставка в размере 0,1% от кадастровой стоимости.
Ставка 0,5% будет действовать для иных зданий, строений, сооружений и помещений, а 2% - для дорогой недвижимости, кадастровая стоимость которых свыше 300 миллионов рублей, а также торговых и офисных центров. Регионы и муниципалитеты получат право снижать ставку налога до нуля или повышать ее с 0,1% до 0,3%.