Павильоны в Санкт-Петербурге запретят сдавать в субаренду

Исходя из новых правил размещения в Санкт-Петербурге нестандартных торговых объектов, запрещается сдавать такие помещения субаренду. Договор размещения торговых объектов, на который переводят всю городскую нестационарную розницу, в отличие от прежнего договора аренды, не подразумевает передачу торговых точек или их части в субаренду, сообщают в комитете имущественных отношений (КИО).

Власти города хотят отсечь от рынка рантье, которые являются владельцами большого количества торговых павильонов, в которых сами не ведут коммерческую деятельность. На сегодняшний день на рынке встречаются владельцы сразу нескольких десятков или даже сотен павильонов. Чиновники говорят о том, что бизнес должен владеть только тем количеством точек, работу и открытие которых могут обеспечить самостоятельно.

После вступления в силу изменений в Земельный кодекс РФ власти города Санкт-Петербурга установили новый порядок использования земельного участка. Ранее предприниматель заключал с городом договор аренды, а по новым правилам подпись ставится под договором на размещение НТО.

В настоящее время в Санкт-Петербурге существуют два вида договоров, которые позволяют торговать на городской земле. Право аренды получают только бизнесмены, продлившие до 1 марта заключенные ранее договоры. Остальные заключают договор на размещение НТО. В первом случае предприниматели получают право сдавать другим коммерсантам помещения в субаренду, однако обязаны получить на это согласие КИО. Договор на размещение НТО субаренды не предусматривает. После завершения срока своего действия, продленные в марте договоры аренды будут продлеваться только в качестве договоров на размещение. То есть в будущем власти намерены полностью запретить собственникам павильонов и ларьков сдавать их третьим лицам.