Лучшие офисные и торговые центры России были представлены к награде в Санкт-Петербурге
В Санкт-Петербурге состоялась ежегодная церемония награждения всероссийской премии «100 лучших офисных и торговых центров России». Лауреаты и члены экспертного совета из 33 городов посетили Северную столицу для того, чтобы отметить самые лучшие и качественные объекты недвижимости России коммерческого сегмента, которым был вручен знак «Лауреат 100 лучших».
Организаторами мероприятия выступил независимый экспертный совет лидеров рынка недвижимости России.
Партнеры мероприятия выступили телекоммуникационный партнер – «Ростелеком», автомобильный партнер – «Авангард» - официальный дилер «Мерседес-Бенц», а также компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость», «Сенатор», «МТЛ», LCMC «Деликатный переезд», Банк «ПСКБ», «Стеск», «Эко Хоум», бизнес центр «Гранд Вера» из города Челябинска, мебельная компания «Никос» и студия архитектуры и дизайна «Фишай» и PR-партнер - КА «Репутация».
Организаторами премии была приложена масса усилий, чтобы оказать достойный прием для лидеров строительного рынка Российской Федерации. Днем гости посетили обзорную экскурсию по историческому центру Северной столицы, чтобы по достоинству оценить архитектурные особенности северной столицы.
Гости мероприятия, в рамках вечерней программы, приняли участие в property tour по зданию одного из лауреатов премии – бизнес центру «Сенатор» расположенному на Московском проспекте. Объект является памятником классической сталинской архитектуры 30-х годов, в процессе реконструкции которого девелопером были восстановлены исторические фасады и полностью обновлены интерьеры здания. Участники мероприятия увидели один из самых дорогих атриумов Санкт-Петербурга и смогли насладиться панорамными видами города.
Вечер был завершен награждением победителей премии «100 лучших офисных и торговых центров» и праздничным ужином.
Участники мероприятия пришли к единому мнению, что премии такого формата просто нужны для развития современной индустрии строительного бизнеса. Они мотивируют на достижение лучшего результата, стимулируют здоровую конкуренцию, а также напоминают о приоритетах на рынке недвижимости. Эксперты уверены, что красивый дизайн и архитектура должны стопроцентно сочетаться с профессиональным управлением и современными технологиями. Только в этом случае объект может стать привлекательным для арендаторов, посетителей и потребителя.
Члены экспертного совета провели анализ и оценили работу функционирующих объектов коммерческой недвижимости в 33 российских городах. Лауреаты премии были поделены на две категории: торговые центры и офисные центры. Главными критерии качества, которые определяли сделанный выбор, являются местоположение, архитектура и доступность, концепция и инженерия, логистика и управление. В состав экспертного совета были включены девелоперы, консультанты и аналитики рынка, представители администрации, ритейлеры, средства массовой информации и прочие участники процесса, создания качественных объектов недвижимости коммерческого сегмента. Квоты по допустимому количеству лауреатов были распределены по городам, исходя из численности их населения.
Лидирующие позиции по количеству лауреатов занимают Москва и Московская область. Экспертами в Москве было насчитано 28 офисных и 24 торговых центра, соответствующих высоким стандартам качества, а в Московском регионе выбрали 14 торговых центров. Второе место по обеспеченности качественными объектами коммерческой недвижимости приходится на северную столицу, в котором 12 торговых и 12 офисных центров стали лауреатами премии. Подобное расположение в принципе вполне очевидно. Ситуация обусловлена процессом урбанизации крупных городов. Высокий темп развития экономики и рост населения обеих столиц способствует притоку инвестиций, а также созданию дополнительных рабочих мест. Это закономерно приводит к созданию новых торговых и офисных площадей. Эксперты отмечают, что определяющим фактором, влияющим на качество коммерческой недвижимости, до сих пор остается жесткая конкуренция.
Следом за лидерами с отставанием следуют города-миллионники: Новосибирск и Екатеринбург, Нижний Новгород. Экспертным жюри здесь было выделено по семь объектов (четыре торговых и три офисных качественных центра). Такие города являются крупными экономическими центрами и транспортными узлами. Рынок торговой недвижимости в них увеличивается за счет экспансии федеральных и международных торговых сетей. По причине насыщенности рынка больших городов, девелоперы ориентируются на региональные центры, имеющие мощные производственные активы.
Казань, Челябинск, Омск и Самара лишь незначительно уступают по количеству лауреатов. В каждом из городов насчитывается пять-шесть лауреатов премии. Помимо этого, еще в восьми городах нашей страны жюри было выделено по четыре торговых и офисных центра: Ростове-на-Дону и Уфе, Красноярске и Перми, Воронеже и Волгограде, Саратове и Краснодаре.
Такие города, как Тольятти и Тюмень, Ижевск и Иркутск менее обеспеченны качественными и привлекательными объектами недвижимости. В них определились по три лауреата.
По два объекта выбрали в городах: Ульяновск и Владивосток, Ярославль и Кемерово, Набережные Челны и Чебоксары, Калининград и Магнитогорск, Брянск и Тверь, Белгород и Сочи.
При этом рынки еще многих региональных городов представляют весомый интерес для ритейлеров и девелоперов. В активной стадии развития находятся столица Татарстана, Самара, Ростов-на-Дону и Владивосток. Согласно мнению экспертов, в региональных объектах успех зависит не столько от девелопмента объекта или его уникальной концепции, сколько от качественного управления и оперативного решения проблем.
Проект «100 лучших офисных и торговых центров России» призван выявить и показать широкой аудитории потенциальных арендаторов и партнеров наиболее успешные девелоперские проекты на рынке коммерческой недвижимости России и, таким образом, поощрить лучшие объекты, а также содействовать в производстве и развитии стандартов качества создания торговых и офисных центров.
