Продается двухэтажный монолитно-кирпичный особняк 1 257 кв. м

Продается двухэтажный монолитно-кирпичный особняк 1 257 кв.м в модном и престижном районе Арбата с его архитектурными и историческими памятниками, развитой инфраструктурой, удобными транспортными развязками, пятью станциями метро - Арбатской, Смоленской, Боровицкой, Александровским садом, Библитекой им. Ленина. Основные исторические достопримечательности района – музей-квартира Пушкина, дом-музей Лермонтова и церковь Николая Чудотворца на Щепах. Архитектура переулка представлена строениями конца xix - начала xx столетий. Проектированием домов занимались такие известные архитекторы, как Константин Аполлонов, Клавдий Розенкампф, Михаил Холмогоров и другие. Полностью реконструированный особняк на первой линии с закрытой огороженной территорией и своей парковкой на 8 машиномест. Первый уровень площадью 561.3 кв.м включает 4 помещения, 2 санузла, атриумный переход, который соединяет основное здание с пристройкой на 6 помещений с 2 санузлами. Высота потолков 3.30 м. Второй уровень площадью 265.4 кв.м включает 5помещений с2 санузлами и зоной ресепшен. Высота потолков 3.50 м. Мансардный уровень площадью 267.8 кв.м включает 5 помещений с 2 санузлами и зоной ресепшен. Высота потолков 3.15 м. Цокольный этаж площадью 234.9 кв.м включает 4 помещения с 2 санузлами, техническими помещениями и хранилищем. Высота потолков 2.73 - 4.30 м. Особняк в идеальном состоянии, сдан под ключ 2017г. Качественная внешняя отделка: фундамент – отлитый монолит, стены – монолит, ж/б перекрытия, фасад – штукатурка и покраска, крыша – фальцевая кровля, отделанная финским металлом с подогревом по периметру водосточной системы, окна - деревянные стеклопакеты с бронированным стеклом, зимний сад - отделан кованными изделиями. Внутренняя отделка – входная группа керамогранит, стены окрашенные, современный внутренний лифт, потолки подвесные, часть помещений отделана медицинскими панелями. Современные инженерные системы – приточно-вытяжная вентиляция, автономное кондиционирование, резервный бойлер, центральное отопление и водоснабжение, спринклерная система пожаротушения. Электричество 3-х фазное 380 Вольт мощностью 320 квт двумя ветками. Четыре отдельных входа (1 с улицы, 2 со двора и 1 пожарный из подвала). Земельный участок 14 соток (собственность и долгосрочная аренда). Прекрасно подходит под банк, представительство компании, медицинский центр, поликлинику, spa центр.

Этаж/этажность: 1/2
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить