Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес в ЦАО Москвы,

Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес в ЦАО Москвы, район Хамовники. Арендатор - ресторан.
Предлагаемое отдельно стоящее здание находится в парковой зоне, в шаговой доступности от метро Спортивна, рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.

Адрес: Лужнецкий проезд, 1а
Имеет 3 уровня: 1 этаж, мансарда и подвал, открытая планировка, высокие потолки, активный пешеходный и авто трафик, расширенная зона тротуара. Земельный участок 179 кв.м.
На объекте проведён капитальный ремонт для использования в качестве ресторана. Есть летняя веранда.
Подведена электрическая мощность 105 квт.
Здание капитальное 1927г. постройки, полная реконструкция в 2005г, не является памятником архитектуры/объектом культурного наследия, не подпадает под программу сноса.
Оформлен договор аренды земельного участка под зданием сроком действия с 2017 до 2066 год.

Коммерческие условия:
Общая площадь 302.2 кв.м.;
Действующий арендатор Ресторан;
мап, гап;
Окупаемость - 10,6 лет;
Доходность - 9,43%;
Стоимость -;
Форма собственности - физ. лицо. (ип)

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить