В продажу предлагается арендный бизнес по адресу: г. Москва, ВАО,

В продажу предлагается арендный бизнес по адресу: г.Москва, ВАО, Русаковская, 22.

Первая линия домов, до метро Сокольники 10 минут пешком.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта, пешеходный переход
Торговое окружение: Азбука Вкуса, М-Видео, Росбанк, Бетховен.

Двухуровневое помещение во встроено-пристроенной части 14-ти этажного жилого дома.
Витринное остекление, 3 отдельных входа, электрическая мощность - 100 квт. Высота потолков: 1-й этаж - 4,15 м, подвал - 3 м.
Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Размещение вывески на фасаде. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 554,9 кв.м
1-этаж – 315,2 кв.м,
Подвал – 239,7 кв.м.
Арендаторы:
«Банк Открытие»
Арендуемая площадь – 219,4 кв.м. (первый этаж);
мап -уб, гап -
В августе 2011 года помещение сроком на 5 лет было арендовано банком «Номос Банк», в ноябре 2016 года договор аренды был пролонгирован до 31.12.2022 с правопреемником «Номос Банка» — Баком «Открытие»
Салон красоты «Сакура»
Арендуемая площадь – 100,6 кв.м. (первый этаж);
мап -уб, гап -
Договор аренды от апреля 2013 года сроком на 5 лет, в марте 2018 года договор аренды был пролонгирован до 30.04.2021 года;
Студия танцев «Моджо Данс»
Арендуемая площадь – 229 кв.м. (подвал);
мап - 133 577,уб, гап -
Договор аренды от июня 2012 года сроком на 5 лет, договор аренды был пролонгирован до 01.06.2020 года;
Общий мап -уб, Общий гап -
Окупаемость - 11 лет
Стоимостьуб.
Арендодатель находится на усн;
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно;

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить