Продажа торгового помещения с арендаторами (Ароматный мир, Ломбард

Продажа торгового помещения с арендаторами (Ароматный мир, Ломбард 888) , ЮАО, район г.Москвы Нагатинский затон, ближайшая станция метро Коломенская находиться в 700 метрах, 10 минут ходьбы, Первая линия домов по улице Судостроительная, Витрины помещения выходят на первую линию, Крупный жилой массив с плотной многоэтажной застройкой, население домов в радиусе 300 метров более 4500 человек, Напротив помещения остановка общественного транспорта, Основная торговая линия района, Стабильный внутрирайонный трафик, Высокий рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта.

Арендатор: сетевой винный магазин Ароматный мир, сеть Ломбардов 888, Долгосрочные договора аренды, Индексация 5%, Совокупный мап -, Окупаемость - 9, 44 лет, Доходность - 10,59%

Технические характеристики:
Первый этаж 14-ти этажного дома, новое строительство, дом заселен, Общая площадь: 113 кв.м, Витрины, Отдельный вход, Открытая планировка, Выполнен качественный ремонт, Высота потолков-3.2 .метра, Выделенная эл.мощность - 25 квт, Современные инженерные системы, Приточно вытяжная вентиляция, Центральные коммуникации, Алкогольная лицензия.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта :
Стоимость 1 кв.м:
Собственность: Физическое лицо
Упрощенная система налогообложения
Форма сделки: дкпн

Арендаторы:
Ароматный мир - договор до 2026 года, индексация со второго года 5%
Ломбард 888 - договор до 2026 года, индексация со второго года 5%
Совокупный мап по первому году
Совокупный гап -
Окупаемость: 9, 44 лет
Доходность: 10,59%

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить