Продажа здания, торговый центр районного масштаба, ТЦ заполнен

Продажа здания, торговый центр районного масштаба, ТЦ заполнен арендаторами на 100%, ЮВАО, район г.Москвы Выхино-Жулебино , ближайшая станция метро Лермонтовский проспект находится в 130 метрах, 3 минуты ходьбы, первая линия домов по Хвалынскому бульвару, Прямая видимость от выхода метро, Стабильный интенсивный трафик, Отличная визуализация объекта.
Большой жилой массив, численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 200 метров) более -5000 человек.

Арендаторы:
Продуктовый магазин Магнит, пиццерия, магазин крафтового пива, табак, дом быта, маникюр, компьютерный клуб- киберспорт, кальянная Мята - Совокупный мап, Окупаемость по первому году - 6,67 лет! Доходность - 15%
Подробная информация предоставляется по запросу.

Технические характеристики:
Общая площадь здания - 1201, 2 кв.м , год постройки -1992, реконструкция 2018 год, Два надземных этажа и подвал, Площадь каждого этажа 400 кв.м, Открытая планировка, Качественный ремонт, Новые инженерные коммуникации, Современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха, высота потолков - 3 метра, выделенная эл.мощность: 256 квт, Центральные коммуникации, прямые договора с Мосэнергосбыт, моэк, Мосводоканал, Выделенная зона погрузки-разгрузки. Земельный участок 1846 кв.м , в аренде до 2031 года. ври участка - Магазины, Общественное питание.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: с учетом ндс
Стоимость 1 кв.м: с учетом ндс
Собственность: ооо
форма налогообложения -ндс
Форма сделки: дкпн

мап - с ндс ( при переходе на усн размер платежей не меняется!)
гап - с ндс ( при переходе на усн размер платежей не меняется!)
Окупаемость: 6.67 лет
Доходность 15%

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить