Продажа офиса 24940.2 м2

Код лота: 394BFA-3001-1616-1. Реализуется на торгах.
Продается через торги Бизнес-центр класса В, расположенный на первой линии пр-та Вернадского (дом 53) . Бывшее здание гостиницы, реконструированное в офисное здание (1999-2004 г. ) . Здание было построено в 1969 году. Качественный офисный ремонт, качественная отделка. 16 этажей + подвал. Своя огороженная территория с наземной парковкой на 200 м/м. Шаговая доступность до станции метро Проспект Вернадского (200-300 метров) . Имущественный комплекс (далее Актив) имеет потенциал редевелопмента в комплекс апартаментов (жильё) . Также, возможно сохранение текущей офисной функции использования актива. Общая площадь здания около 25 000 кв.м. (GBA) , арендопригодная около 16 500 кв.м. (GLA) в т.ч. : 34% от арендопригодной площади здания, что составляет около 5 584 кв.м. занимает собственник (АО «Стройгазмонтаж») сторонние арендаторы занимают 52% арендопригодной площади, что составляет 8 614 кв. м: 14 краткосрочных и 1 долгосрочный договор аренды, сроком до 28.02.2023 около 14% арендопригодной площади вакантны, что составляет 2 307 кв.м. Коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, электроэнергия, отопление. Выделенная эл. мощность: 2264,93 кВт. Актив включает в себя: 1. Нежилое здание площадью общей площадью 24 940 кв. м. Вид права: собственность; Назначение: нежилое-офисное; Общая площадь здания - 24 940 кв.м. (100%) ; Полезная (арендопригодная) площадь - 16 479 кв.м. (66%) ; Кадастровый номер здания: 77: 07: 0013007: 1198; Количество этажей, в том числе подземных этажей: 16, в том числе подземных 1; Внутренняя отделка качественный офисный ремонт. 2. Земельный участок площадью 9 535 кв. м. Вид права: долгосрочная аренда сроком до 07.06.2067 для размещения офисных зданий. ; Кадастровый номер участка: 77: 07: 0013007: 23296.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=677451

Общая стоимость: 2279883193
Общая площадь: 24940 кв. м
Этаж/этажность: 1/1