От собственника (Цена только что снизилась на 15% с 560 до 480

От собственника (Цена только что снизилась на 15% с 560 до 480 млн. руб. ) Готовый арендный бизнес, торговый центр Калач, заполненный арендаторами, расположенный по адресу: ул. Академика Янгеля, дом 6 корп. 1. Отдельно стоящее двухэтажное здание, с цокольным этажом. Расположено в ЮАО в 5 минутах от ст. метро ул. Академика Янгеля на первой линии домов в центре жилого массива с интенсивным автомобильным потоком. Все жители этого большого жилого района, когда идут к станции метро «Академика Янгеля» или от него проходят мимо этого ТЦ. Удобное расположение входных групп. Наличие больших витринных окон. Наличие парковки (15 машиномест). Возможность размещения вывески, есть хозяйственный двор с пандусом. Площадь: Общая площадь ТЦ 3 156, 7 кв. м, 3 торговых уровня. Площадь 1-го этажа - 859,7 кв. м. Площадь 2-го этажа - 715 кв. м. Площадь 3-го этажа - 700,4 кв. м. Высота потолков 3,7-3,85 м. Один вход с первой линии (не считая входа в аптеку), 3 со стороны двора. Центральные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, мгтс, провайдер. Выделенная электрическая мощность 237 квт. 37 соток (огороженная территория). Земельный участок в аренде до 2061 г. Коммерческие условия Арендаторы - супермаркет Дикси, fixprice, аптека Горздрав и др. Совокупный мап - 6 310 059 руб, гап - 75 720 708 руб. Срок окупаемости - 6,3 года (без учета индексации) Доходность - 15,79%. Стоимость - 480 000 000 руб.

Этаж/этажность: /3
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить