Продаётся помещение свободного назначения, на первом и цокольном

Продаётся помещение свободного назначения, на первом и цокольном этаже кирпичного 9- этажного дома. Объект находится в оживлённом месте с хорошей проходимостью по адресу: город Москва, Ленинский проспект, дом 95. Общая площадь 370.0 кв. метров. Помещение состоит из 2-х частей: 1 часть расположена на 1-этаже площадью 100 кв. метров, 2-я часть находится на цокольном этаже - площадь 270 кв. метров, из них 12 кв. метров, ближе к первому -кабинет. Оба помещения готовы к бизнесу. В помещениях сделан свежй ремонт. Первый этаж оборудован под кафе: 2 стойки бара, кухня наполовину укомплектована, освещение, звук, пожарная сигнализация и видеонаблюдение(всё согласовано)цокольный - под пивной клуб. Нижний этаж можно оборудовать на усмотрение арендаторов. Туалеты, технические помещения, системы контроля водоснабжения и канализации - капитальный ремонт. Оформлено 40 квт официально, автоматы на 70, так как щитовая находится на территории собственника(отдельно). Независимая вытяжка с выходом выше крыши. Все согласования по паланировке, вытяжке (двигатели в отдельном помещении) вне аренды, парковка своя. Через дорогу находится посольство Германии, на парковке которого тоже возможна парковка. Соседями по арендуемым площадям является Итальянский ресторан Черетто( сеть) и Чайхона(через дорогу). Вашими возможными потенциальными клиентами будут работники посольства Германии, жители элитного жилого дома мида, который сдаётся в середине лета 2017 года.

Общая стоимость: 110000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить