Продается арендный бизнес от собственника – торговый центр «Алфавит»,

Продается арендный бизнес от собственника – торговый центр «Алфавит», расположенный в 5 минутах от ст.м. Бульвар Дмитрия Донского. Адрес: Куликовская ул, д. 6.
На данный момент ТЦ заполнен арендаторами на 78%. Общий арендный поток – в месяц. При 100%-ной загрузке ориентировочный поток составит Окупаемость – 5-6 лет.
Арендаторы ТЦ «Алфавит»: Перекресток, М.Видео, Детский Мир, мфц Мои Документы, супермаркет spar, Чайхона №1, аптека аве, турагентство tui, химчистка Апетта, мтс, Мегафон, Гипфелл, салон маникюра Лены Лениной, цветы, Chacharel, U.S. polo assn, Colins, кофейня coffeeshop, todes, Новые кухни, магазин штор, ресторан Адриано клуб, ресторан Черетто.
У всех основных арендаторов долгосрочные договора – свыше 5 лет. Договор аренды с Перекрестком действует с 2014 по 2024 год, договор с мфц Мои Документы действует с 2014 по 2024 год.
Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов.
ТЦ «Алфавит» – новый торговый комплекс в Северном Бутово на ул. Знаменские Садки, которая пересекается с Куликовской улицей. Торговый центр является качественным и востребованным объектом в спальном районе. Комплекс ориентирован на семьи с детьми. Ценовая политика ТЦ «Алфавит» ориентирована на покупателей сегмента средний и выше среднего.
Торговый центр «Алфавит» состоит из шести уровней: четыре этажа, цоколь, -1 этаж. Распределение площадей: -1 этаж – 2146 кв.м, цоколь – 1200 кв.м, 1 этаж – 1300 кв.м, 2 этаж – 1500 кв.м, 3 этаж – 1979 кв.м, 4 этаж – 1750 кв.м.
Здание в частной собственности юридического лица, плательщика ндс.
Перспективный бизнес, хорошее расположение, адекватная цена.
Документы готовы к продаже, любые проверки, быстрый выход на сделку, Москва г, Юго-Западный административный округ, Куликовская улица 6, м. Бульвар Дмитрия Донского, м. Улица Старокачаловская, продается Торговый центр, общ. пл. 14000 кв.м, 1/6 этаж, Номер лота: 875000

Общая стоимость: 1200000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/6
Агентам: Не звонить