Срочная продажа. Офисно-складское здание 4 000 кв. м. (м. Щелковская).

Срочная продажа.
Офисно-складское здание 4 000 кв. м. (м. Щелковская). Окупаемость 6 лет.
Земельный участок 0,5 Га (на праве собственности)

2-х этажное офисно-складское здание 4 000 кв.м, расположено на первой линии домов, удобный подъезд по ул. Байкальской и ул. Бирюсинка, в т.ч.:
• 1 этаж, площадью 2 500 кв.м – складского назначения, высота потолков 4,5 м, отапливаемый, имеет 5 погрузо-разгрузочных ворот, расположенных с 3-х сторон здания и оборудованных пандусом для автомобильных фур. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка на пол 5 т/кв.м
• 2 этаж, площадью 1 500 кв.м – офисного назначения, высота потолков 4 м, в офисных помещениях выполнен качественный евроремонт: пластиковые стеклопакеты, импортная сантехника и отделочные материалы, подвесные потолки, система кондиционировани я и вентиляции, современные инженерные системы, телефон, интернет и др.
в здании: 2 независимые входные группы, оборудованные электронной системой контроля доступа и постом охраны.

Земельный участок: 0,5 Га, на праве собственности. Здание расположено на земельном участке площадью 0,5 Га (на праве собственности), территория огорожена ж/б забором.

Готовый арендный бизнес: в настоящее время 100% площадей сдано в аренду, Доходы от аренды составляют 35 млн. руб./в год (окупаемость 6 лет)

Парковка: собственная парковка на 30 а/м.

Инженерные коммуникации: централизованные системы горячего и холодного водоснабжения и канализации, отопление, электроснабжение - 200 квт, телефон, интернет.
Транспортная доступность: удобная транспортная доступность с Щелковского ш. и МКАД

Право собственности на здание и участок 0,5 Га надлежаще оформлено и зарегистрировано

Санитарно-защитная зона: комплекс расположен в промышленной зоне на удалении 500 м от жилой застройки.

Цена продажи офисно-складского здания: 220 млн.руб (торг).
(стоимость земельного участка 0,5 Га включена в цену продажи)

Общая стоимость: 220000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить