Предлагается торговое помещение – 174, 8 кв. м. в одном из самых

Предлагается торговое помещение – 174,8 кв.м. в одном из самых престижных районов Москвы. 1-я линия Ленинского проспекта 73/8, удобный подъезд со стороны Ленинского и Ломоносовского проспектов. Паркинг на 32 автомобиля перед торговой линией. Съезд к парковке без дополнительных разворотов, задействован трафик основных проспектов района. 900 м до ст. м. «Университет». 2 км до Воробьёвых Гор. 3 км до ТТК. 6 км до Садового Кольца. 7 минут пешком от метро «Университет». Удобный путь от метро проходит по Ломоносовскому проспекту/ Густонаселенный жилой район/ Большие витринные окна. Первая линия домов. Новый ремонт. Большая вывеска. Индивидуальная входная группа. Помещение полностью автономно, имеются все центральные коммуникации. Точки подключения холодного и горячего водоснабжения, канализационный стояк, электрический щит. Доходность – 19,5 %. Окупаемость – 7 лет. Арендатор – сетевой магазин одежды «Белорусский трикотаж». Договор аренды на 7 лет. Ежемесячная ставка аренды – 880 000 руб/мес. Ежегодная индексация – 9%. Цена продажи 93 518. Наличие свидетельства. Сделка проходит в соответствии с законодательством РФ, регистрация права собственности осуществляется 12 календарных дней.

Общая стоимость: 93000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/8
Агентам: Не звонить