Арендный бизнес, окупаемость – 8 лет. Предлагается на продажу

арендный бизнес, окупаемость – 8 лет. Предлагается на продажу торговое помещение на улице 12-я Парковая. Помещение расположено в 2-х уровнях на 1-м этаже жилого дома в ВАО г.Москвы. До станции метро Первомайская - 7 минут пешком. Густонаселенный спальный район с развитой инфраструктурой. Первая линия домов. Витринное остекление. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики, парковка перед помещением. Четыре отдельных входа с фасада, три со двора, один вход с 12-й Парковой улицы и согласовывается еще один вход с торца в подвал. Общая площадь - 470 м2. Высота потолков - 4 метра. Электрическая мощность - 155 квт. Все центральные коммуникации и инженерия. Оборудованная лифтом зона разгрузки во дворе. Текущие арендаторы 1-го этажа : Доминос пицца (индексация 10%), Восточная кухня (индексация 7%), Связной (индексация 7%), Горздрав (индексация 7%), теле2 (индексация 7%). Долгосрочные договора аренды со всеми на 5 лет с индексацией. Текущий денежный поток в месяц только за 1 этаж 270 м2. Подвал - 200 м2 сейчас готовится к сдаче из расчета за м2. Последние 2 года сдавали за в месяц. Сейчас решили поменять концепцию с соответствующим ремонтом чтобы выйти на в месяц по подвалу. Текущий
арендный поток - в месяц. Потенциальный арендный поток 1 800
000 - в месяц. Один собственник, более 3-х лет в собственности. Стоимость объекта -.

Общая стоимость: 149000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить