Арендный бизнес, окупаемость – 10 лет. Предлагается на продажу

арендный бизнес, окупаемость – 10 лет. Предлагается на продажу готовый арндный бизнес на улице Авангардная САО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому 12-этажному дому. Пешая доступность станции метро Водный стадион. Первая линия домов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сложившийся благоприятный жилой район. Развитая инфраструктура (в окружении и по соседству на 1-х этажах торговые помещения занимают банки, почта, кафе, магазины и др.) Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 346 кв.м. Свободная планировка (внешние стены кирпичные, колонны, перекрытия ж/б высота потолков 2,65 м.). Все центральные коммуникации. Капитальный ремонт произведен в 2018г. -заменены все коммуникации. Арендаторы: Вкусвилл, месячный арендный поток; Аптеки Столички, месячный арендный поток Заключен трехлетний арендный договор с 2018г. Помещение выкупается у Департамента имущества г. Москвы. Договор купли-продажи подписан в 2017 году (первичные документы на собственность)- рассрочка на 5 лет (процентная ставка 2,75% годовых), - осталось выплатить городу по дкп 34.200..

Общая стоимость: 115400000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/12
Агентам: Не звонить