Арендный бизнес, окупаемость – 10 лет. Предлагается на продажу

арендный бизнес, окупаемость – 10 лет. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Уссурийская ВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Пешая доступность станции метро Щелковская. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость. Общая площадь: 1219,1
кв.м. Отдельный вход в каждый блок. 2 погрузо-разгрузочные
зоны (1-у супермаркета «Магнит», 1 – у магазина хозтоваров). Арендаторы:
1. Магнит - 476,4 кв.м. Договор аренды с 2011 года, 21.07.2017 года заключен новый
договор на срок до 2023 года. Индексация - 4%.
2. Салон красоты - 54,6 кв.м. Долгосрочный договор
аренды на срок 3 года с 01.09.2017 года. Индексация - 7%.
3. пао Сбербанк - 243,6 кв.м. Долгосрочный договор
аренды на срок 7 лет с 30.12.2016 года. Индексация - 3%.
4. Сетевая Аптека «Живика» - 80 кв.м. Долгосрочный договор аренды на срок 7
лет с 11.10.2017 года. Индексация - 5%.
5. Магазин хозтоваров - 354 кв.м. Долгосрочный договор
аренды на срок до 27 февраля 2023 года. Индексация - 5%.

Общая стоимость: 302155240 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/16
Агентам: Не звонить