Арендный бизнес, окупаемость – 9 лет. Предлагается на продажу

арендный бизнес, окупаемость – 9 лет. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Химкинский бульвар, СЗАО г.Москвы. Помещение находится на 1-м этаже ТЦ Радуга, осз. Торговый Центр «радуга» расположен рядом с основными выходами со станции метро «Сходненская» - менее 1 минуты пешком (90 метров). Прямая видимость от выходов из метро и от двух основных входов в трц «Калейдоскоп», с центральной площади и с Химкинского бульвара. 1-я линия домов по Химкинскому бульвару, удобный подъезд с улиц: Яна Райниса, Свободы, Героев Панфиловцев, Сходненская, Волоколамского и Ленинградского ш, МКАД. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин и в окружении. Большой густонаселённый жилой массив с высокой плотностью застройки. Престижное северо-западное направление в сторону Новогорска на котором ведётся активное жилищное строительство: новостройки Северного, Южного и Нового Тушино, Куркино, Митино, Химки, Мякинино. На Центральной площади находится многофункциональный трц «Калейдоскоп», являющийся одним из крупнейших в Москве. Площадь помещения - 198 м2. Возможно объединение смежных (соседних) площадей. Высота потолков на 1-м этаже – 3,8 - 4,08 м. Планировка – свободная-сетка колонн. Перекрытия - железобетонные. Все центральные городские коммуникации. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности (по запросу). Вытяжки под ресторан, общепит. Высокий рекламный потенциал; места для размещения вывесок. Отдельный вход с Химкинского бульвара. Парковка с фасада по периметру ТЦ «радуга»» и в подземном паркинге трц «Калейдоскоп» - 1 тыс. машиномест. Арендная ставка: в месяц, включая экспл.расходы, усн. Индексация - 10%. Арендатор - Уралсиб. Договор аренды на 5 лет.

Общая стоимость: 125400000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/1
Агентам: Не звонить