Предлагается в собственность помещение формата Street Retail

Предлагается в собственность помещение формата Street Retail торгового или любого другого свободного назначения (псн) рядом с метро «Университет» на сверхинтенсивном пешеходном трафике:

Уникальное место и окружение - 1 линия домов по Ломоносовскому проспекту, прямая видимость от метро «Университет»-первый дом от выхода из метро, угол Ломоносовского проспекта и проспекта Вернадского.

Постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик дочел./час в утренние и вечерние часы-пик, свободная парковка вдоль фасада дома, удобный подъезд, высокая пешеходная и транспортная доступность.

Непосредственно на транспортном узле, рядом и напротив помещения большое количество остановок общественного транспорта: трамваи, автобусы, троллейбусы и маршрутные такси.

Престижный район, активная и исторически сформированная торговая зона, крупный густонаселённый жилой массив – большая аудитория покупателей и посетителей, рядом мгу, ЖК «Доминион», цирк на Вернадского, театры А.Джигарханяна и Н.Сац и др.

Помещения на 1-м уровне кирпичного многоэтажного жилого дома (сталинский), отдельные входные группы с фасада, высота потолков- 3 метра, планировка – открытая (свободная), перекрытия-ж/б.

Все городские инженерные коммуникации, электричество – достаточное количество под различный вид деятельности (по запросу).

Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех инженерных сетей и коммуникаций: новая система отопления, водоснабжения и водоотведения, электросеть и др.

новые витрины с фасада и входные группы. Большое количество мест и поверхностей на фасаде, козырьке и витринах для размещения рекламных вывесок и баннеров – отличная видимость.

Помещение подготовлено под чистовую отделку, любое свободное использование-обременений и ограничений нет, возможен круглосуточный режим работы - «24 часа».

Исторически нежилые помещения в данном доме (не бывшие квартиры)! Дом не является памятником, не подлежит сносу, реновации или расселению!

Доступны и другие варианты аренды и покупки данного помещения. Площадь, арендная плата в месяц (мап) и цена (возможно объединение смежных блоков/площадей):

41,8 кв.м мапуб, цена

50,1 кв.м мапуб, цена

91,9 кв.м мапуб, цена

Аренда, ставка на усн, коммунальные услуги оплачиваются отдельно, размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита – обсуждаются. Продажа по дк

Общая стоимость: 62700000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить