Продается новое торговое помещение площадью 81, 8 кв. м. Уникальное

Продается новое торговое помещение площадью 81,8 кв.м.

Уникальное предложение –вне конкуренции: на рынке у данного выхода из метро отсутствуют и редко появляются аналогичные по формату торговые площади в аренду или на продажу (исторически нежилые помещения на 1-м этаже в доме с момента постройки и ввода дома в эксплуатацию); очень мало всего существующих торговых помещений непосредственно рядом с данным выходом из метро, в особенности в прямой видимости и отличной доступности (все торговые павильоны и палатки, а также др. некапитальные строения рядом снесены) как и очень мало вообще форматных торговых площадей в данном районе и локации при повышенном спросе; свободная большая парковка вдоль фасада всего дома, в том числе на противоположной стороне улиц и на прилегающих территориях; потенциал существенного увеличения пешеходных потоков и пассажирооборота станции метро из-за открытия олимпийского комплекса и стадиона «Лужники» в 2017 г. и проведения Чемпионата Мира по футболу в 2018 г.

Москва, ЦАО, муниципальный район «Хамовники», ул. Усачёва д.29 корп.1, помещения на 1-й линий домов по улицам 10-летия Октября и Усачева.

М. «Спортивная» - 50 метров от выхода из метро-помещения в прямой видимости с площади у станции метро, в 350 м. новая действующая станция Московского центрального кольца (мцк) «Лужники» (открыта в 2016 г.).

Сверхинтенсивный пешеходный трафик, свободная и разрешённая парковка перед фасадом дома и в окружении, отличная пешеходная и транспортная доступность-удобный подъезд из центра, с ТТК, от Комсомольского проспекта.

Крупный густонаселённый престижный жилой район, рядом Новодевичий монастырь, большое количество вузов и административных учреждений, бизнес центров.

Исторически нежилые помещения на 1-м этаже в данном доме с даты его постройки (не бывшие квартиры); сам дом не является памятником и не подлежит сносу или расселению, не входит в программу реновации, не является хрущёвкой или брежневкой.

Только 1-й этаж (без подвала), высота потолков -3,05 м, планировка-свободная, перекрытия -ж/б, стены-кирпичные, все центральные городские коммуникации.

Электрическая мощность-0,22квт на 1 кв.м: -распределение количества квт на помещения по потребностям и по договорённости-возможно увеличение. Каждое помещение оборудовано собственным прибором учёта электричества и санузлом

- помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций и инженерных сетей: водоснабжение, водоотведение, отопление, электросеть и др.

- помещения подготовлены под чистовую отделку.

- новые входные группы из стекла и витринные окна.

- разрешённая парковка вдоль фасада дома по 10-летия Октября и Усачева, а также в окружении.

- любое свободное использование – ограничений или обременений нет. Под салон связи, банк, банкоматы, аптеку, оптику, кофейню, кафе, салон красоты, магазин любого типа и др.

- высокий рекламный потенциал-места для размещения рекламных вывесок.

- возможен круглосуточный режим работы в помещениях –«24 часа».

Также продаются соседние помещения. Площадь и цена:

10,5 кв.м цена руб,

71,3 кв.м цена

Общая стоимость: 78660000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить