Арендный бизнес, окупаемость – 10 лет. Предлагается на продажу

арендный бизнес, окупаемость – 10 лет. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Профсоюзная ЮЗАО г.Москвы. Объект расположен в отдельностоящем одноэтажном здании, (1975 год постройки), впроведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций. Пешая доступность станции метро Теплый стан, Коньково и остановок наземного пассажирского транспорта. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Площадь помещения - 1013,5 кв.м. Планировка: свободная. Отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, мгтс, Интернет, эл. мощность - 200 квт. Земельный участок: 1128 кв.м. в собственности. Парковка: организованная на прилегающей территории. Тип сделки: продажа объекта недвижимости. Арендаторы: Супермаркет «Пятерочка»: арендуемая площадь – 591,6 кв.м. Договор аренды на 7 лет с 13.02.2018 года. мап в месяц. Индексация – 5% со второго года аренды. Арендодатель находится на усн. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Федеральная сеть пиццерий «Папа Джонс». Арендуемая площадь – 121,5 кв.м. Договор аренды на 5 лет с 08.02.2018 года. мап в месяц. Индексация – 5% со второго года аренды. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Федеральная сеть пиццерий «Автосуши». Арендуемая площадь – 107,9 кв.м. Договор аренды на 5 лет от 13.08.2018 года. мап в месяц. Индексация – 3% со второго года аренды. Арендодатель находится на усн. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Парикмахерская: арендуемая площадь – 80 кв.м, договор аренды на 5 лет с 01.03.2018 года. мап – в месяц. Индексация – 7% со второго года аренды. Арендодатель находится на усн. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Блок 72 кв.м. – вакантен, предлагается в аренду за. Арендный поток – в месяц. Планируемый арендный поток с учетом сданного Блока 72 кв.м – в месяц.

Общая стоимость: 276600000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/1
Агентам: Не звонить