Предложение на продажу № 13885. Предлагается на продажу арендный

Предложение на продажу № 13885.

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Авангардная САО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Пешая доступность станции метро Водный стадион. Первая линия домов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сложившийся благоприятный жилой район. Развитая инфраструктура (в
. окружении и по соседству на 1-х этажах торговые помещения занимают банки,
. почта, кафе, магазины и др.) Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 346 кв.м. Свободная планировка (внешние стены кирпичные, колонны, перекрытия
. ж/б высота потолков 2,65 м.). Все центральные коммуникации. Арендатор: вкусвилл : 168 м2.
. Аптеки Столички: 178 м2.
. Помещение выкупается у Департамента имущества г.Москвы
. - договор купли продажи подписан в 2017 году (первичные документы на собственность)
. - рассрочка на 5 лет (процентная ставка2,75% годовых)
. - осталось выплатить городу по дкп – 34.200..

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 7 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 16.44%. Доходность c индексацией: 16.44%. По первому году: 14.12%. Присутствует арендатор: вкусвилл, Аптеки Столички.

Без комиссии.

Общая стоимость: 81800000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить