Предложение на продажу № 14913. Предлагается на продажу арендный

Предложение на продажу № 14913.

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Средняя Первомайская ВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого здания. До станции метро Первомайская - 10 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Сложившееся деловое и торговое окружение. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Возможность размещения вывески на фасаде здания. Общая площадь - 456 кв.м, из них 1 этаж - 345,1 кв.м. и подвал - 110,1 кв.м. Все центральные коммуникации, эл. мощность - 70 квт, мгтс, Интернет. Арендаторы:
. Фермерские продукты (354 кв.м. - 1-й этаж и подвал): договор аренды с мая 2018 г. на 11 месяцев с возможностью пролонгации;
. Сетевая Аптека A.V.E. (50 кв.м.): договор аренды с августа 2018 г. на 11 месяцев с возможностью пролонгации;
. Блок 1-3 (вакантная площадь): потенциальный арендный поток -
. Арендодатель находится на усн;
. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают дополнительно.

Этажи с 1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет и 1 меc. По первому году: 12 лет. Доходность: 8.28%. Доходность: 8.28%. По первому году: 8.33%. Присутствует арендатор: Фермерские продукты, Сетевая Аптека A.V.E.. Срок договора: 1 год.

Без комиссии.

Общая стоимость: 86400000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить