Предложение на продажу № 14916. Предлагается на продажу арендный

Предложение на продажу № 14916.

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Профсоюзная ЮЗАО г.Москвы. Одноэтажное отдельно стоящее здание (1975 год постройки), впроведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций, отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, мгтс, Интернет, эл. мощность - 200 квт.
. Здание расположено поблизости от ст.метро Теплый Стан, Коньково и от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом массиве.
. Арендаторы:
. 1.Супермаркет «Пятерочка»:
. Арендуемая площадь – 591,6 кв.м.
. Договор аренды на 7 лет с 13.02.2018 года;
. Индексация – 5% со второго года аренды;
. Арендодатель находится на усн;
. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;
. 2.Федеральная сеть пиццерий «Папа Джонс»:
. Арендуемая площадь – 121,5 кв.м.
. Договор аренды на 5 лет с 08.02.2018 года;
. Индексация – 5% со второго года аренды;
. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;
. 3.Федеральная сеть пиццерий «Автосуши»:
. Арендуемая площадь – 107,9 кв.м.
. Договор аренды на 5 лет от 13.08.2018 года;
. Индексация – 3% со второго года аренды;
. Арендодатель находится на усн;
. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;
. 4.Парикмахерская:
. Арендуемая площадь – 80 кв.м.
. Договор аренды на 5 лет с 01.03.2018 года;
. Индексация – 7% со второго года аренды;
. Арендодатель находится на усн;
. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно;
. 5.Блок 72 кв.м. – вакантен, предлагается в аренду за.

Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 4 меc. Доходность: 8.82%. Доходность: 8.82%. Присутствует арендатор: «Пятерочка», «Папа Джонс», «Автосуши», Парикмахерская.

Без комиссии.

Общая стоимость: 276600000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить