Арендный бизнес, окупаемость – 10 лет. Предлагается в продажу

арендный бизнес, окупаемость – 10 лет. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес на Ленинградском проспекте САО г.Москвы. Оъект расположн на первом этаже жилого многоквартирного дома. До станции метро Белорусская - 2 минуты пешком. Рядом ж/д станция «Москва-Пассажираская-Смоленская». В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК «ART Residence», «Суббота», МФК, ЖК «Слава», др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде. Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик вдоль фасада—свыше 3 500 чел./час в часы-пик, очень высокий автомобильный трафик. Первые торговые помещения от выхода из метро. Площадь помещения 70,1 кв.м. Блок 5 -52 м2 и Блок 6 -18,1 м2. Высота потолков 4 м, электрическая мощность 30 квт. Арендатор—сеть кафе формата
Fast-Fine «Mangal & Burgers». Месячный арендный поток ДДА. Отдельные входные группы с фасада и со двора. Дом не является памятником, не подлежит сносу или расселению. Помещения после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входные группы с фасада - состояние нового объекта. Рядом с помещением находится парковка. Свой санузел и приборы электричества.Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (дкпн). усн.

Общая стоимость: 98800000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/11
Агентам: Не звонить