Лот №305357 Уникальный ритейл для вашего бизнеса! Стрит ритейл

Лот №305357 Уникальный ритейл для вашего бизнеса! Стрит ритейл 174 м2, 2 мин. от м. Сокол. 1-я линия. Торговое помещение, помещение для арендного бизнеса, помещение свободного назначения.
1.Сильные стороны и преимущества по расположению: Ритейл находится в 100 м и 2 х минутах пешком от метро Сокол в самом центре крупного делового района Сокол с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении престижной деловой среды класса премиум. В шаговой доступности от помещения, находятся БЦ и ТЦ Москва Сокол, БЦ Алмазный, БЦ Балтийский, нпо Алмаз, БЦ Сокол Плаза, БЦ Алкон, ТЦ Метромаркет, ЖК Соколиное Гнездо. Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы: представительства, офисы, рестораны, кафе, бутики, салоны, банки, медицинские центры, супермаркеты и пр. Ленинградский проспект является крупной исторической, культурной и деловой артерией столицы.
2.Уникальные характеристики и преимущества помещения: 1-я линия, 1-й этаж, 2-а отдельных входа, панорамные окна 4 шт, полноценный дневной свет, свободная планировка, высокие потолки 4м, зона разгрузки со двора, универсальная удобная площадь 174 м2 под любой вид деятельности, электрическая мощность 40 квт.
3.Инвестиционные преимущества и привлекательность Ритейла 1. При средней арендной ставке в этой локации от 46 000 за м2 год -ликвидность и востребованность помещения, быстрая окупаемость до 8 лет, высокая рентабельность от 12% годовых, универсальность псн
Срочная продажа! Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотек. В наличии все договора на коммуникации и мощности, отдельный вход согласован и оформлен.

Вадим Геннадьевич, доб. 311, лот №305357

Общая стоимость: 75000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить