К продаже предлагается здание в престижном районе Таганский ЦАО

К продаже предлагается здание в престижном районе Таганский ЦАО г. Москвы.Адрес: Москва, Большой Дровяной переулок, д. 7/9, стр. 1.Нежилое здание представляет собой 4-х этажное с цокольным этажом офисно-банковское здание представительского класса, фасадом выходящее на Садовое кольцо и Большой Дровяной переулок. Здание можно условно отнести к офисным зданиям класса В. Оно не относится к памятникам архитектуры. В здании имеются несколько отдельных входов на цокольный и 1-й этажи, которые расположены по периметру. Имеются следующие помещения: цокольный этаж депозитарий, банковское хранилище, кабинеты, цех, вспомогательные и технические (санузлы, коридоры, тамбуры и холлы, раздевалки, лестничные клетки, венткамеры, электрощитовая и т.п.) помещения; 1-й этаж операционный зал, кассы, кабинеты, офис, комната охраны, вспомогательные (санузлы, коридоры, вестибюль, сейфовая комната и т.п.) помещения; 2-й этаж офисы, кабинет, комната персонала и вспомогательные (санузлы, архив, коридоры) помещения; 3-й этаж офисы, зал конференций, комната персонала и вспомогательные и технические (санузлы, коридор, венткамера); 4-й этаж офисы, кабинеты, зал конференций, холлы, комната отдыха и вспомогательные (санузлы, коридоры). Техническое состояние здания хорошее. Оно построено в современном стиле, внутри выполнена качественная отделка. Основные параметры здания: год постройки 2004 г.; общая площадь 2310,7 кв.м; строительный объем 8746,0 куб.м; высота потолков 2,88 3,05 м. Конструктивные решения и использованные материалы: фундамент железобетонный ленточный; стены монолитный железобетон; перекрытия железобетонные плиты; кровля рулонная; полы керамогранит, плитка, ковролин, паркет; оконные проемы металлические стеклопакеты; дверные проемы филенчатые, металлические, бронированные; потолки гипсокартонные со встроенными светильниками, подвесные типа Армстронг; внутренняя отделка штукатурка, окраска, в части помещений выполнена отделка с использованием дизайнерских решений; наружная отделка штукатурка, окраска, гранит. Инженерные системы и коммуникации: электричество; водоснабжение; отопление; канализация; вентиляция; система центрального кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция, сплинкерная система пожаротушения; пожарно-охранная сигнализация; система контроля доступа; система видеонаблюдения; телефонные линии; лифт; выделенная линия интернет. Также в здании оборудованы банковское хранилище, депозитарий и кассовые узлы, отвечающие всем требованиям цб РФ. Объект оценки круглосуточно охраняется.локацияобъект оценки расположены в Центральном административном округе г. Москвы, муниципальный район Таганский. Окружение объекта офисная, коммерческая и жилая застройка центральной части города. Расположение объекта можно охарактеризовать как удобное и престижное. Объект расположен на первой линии домов по Садовому кольцу и Дровяному переулку, где коммерческая недвижимость очень востребована. Транспортная доступностьподъезд автотранспортом к объекту осуществляется по Садовому кольцу до Б.Дровяного переулка. Станция метро Таганская (кольцевая) располагается на расстоянии до 5 минут ходьбы пешком. Местоположение объекта характеризуется высокими автомобильными и пешеходными потоками. Здание легко найти и видно издалека. Поэтому доступность объекта можно охарактеризовать как отличную.Расстояния от объекта до станций метрополитена:Таганская кольцевая 330 м;Марксистская 460 м; Таганская радиальная 620 м.Расстояния от объекта до железнодорожных станций:Курский вокзал 2100 м;Павелецкий вокзал 1800 м.Остановки городского транспорта:Таганская площадь 160 м;Метро Таганская 250 м;Метро Марксистская 290 м.Ближайшее окружение: В районе располагаются: Московский театр На Таганке, станция метрополитена Таганская, ТЦ Звездочка, представительства и офисы различных банковских и производственных организаций, предприятия бытового обслуживания населения, торговли, рестораны и кафе, учебные заведения и др. Инфраструктуру района можно охарактеризовать как очень развитую.Объект расположен на двух земельных участках:Земельный участок объекта оценки общей площадью 622,0 кв.м, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, Б.Дровяной пер, д. 7/9, стр. 1, находится в долгосрочной аренде сроком на 49 лет у ЗАО русстройбанк, согласно договору долгосрочной аренды земельного участка Мот 20 декабря 2001 года и дополнительным соглашениям к нему. Категория земель земли поселений, разрешенное использование эксплуатация здания офисного комплекса. Территория около здания благоустроена, имеет асфальтовое и плиточное покрытие, освещается в вечернее и ночное время суток. Рельеф земельного участка имеет уклон. Стихийная парковка автотранспорта возможна на прилегающей к зданию объекта оценки территории.

Комиссия: 0
Агентам: Не звонить