Предлагается в продажу 2-х этажное отдельно стоящее административное

Предлагается в продажу 2-х этажное отдельно стоящее административное здание, в 7 минутах транспортом от метро Павелецкая. Заполнено арендаторами.
Здание состоит из двух этажей общей площадью 2394 кв.м. Можно освоить чердак. Возможно увеличение площади.
Материал стен кирпич, перекрытия в левой части ж/б, в правой части деревянные. Не является памятником и вновь обнаруженным объектом культурного наследия.
Адрес: Москва, ЮАО, ул. Дубиниская, д. 67к2 (Даниловский р-н).
В здание Пять отдельных входов с уровня первого этажа, центральный вход с улицы Дубининская. Напротив здания остановка транспорта. Удобная транспортная доступность от м. Павелецкая и Тульская.
Напротив жилой массив, рядом большой комплекс гкб №4. Внутри двора парковка на 20 м/мест.

Низкая посадка окон позволяет увеличить рекламную площадь, а также организовать дополнительные фасадные входные группы. Высокий потенциал редевелопмента.

В здании все городские коммуникации (отопление, горячее и холодное водоснабжение). Электрическая мощность 80 квт.
Высота потолков: Первый этаж - 3.45 м, Второй этаж - 3.35 м.
Назначение - офисы, гостиница, хостел, мед. центр, торговые площади.

Коммерческие условия:
Общая площадь 2394 кв.м.
Здание наполнено арендаторами (короткосрочные договора)
мап -, гап -
Окупаемость - 8.8 лет
Стоимость.

Общая стоимость: 190000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить