Предлагаемый арендный бизнес(6, 8лет окупаемость) расположен на

Предлагаемый арендный бизнес(6,8лет окупаемость) расположен на 1-ой линии по адресу: ул. Каспийская, 22к1. от м.Царицыно - 400м (3-5 мин пешком).
Высокоинтенсивный пешеходный трафик - в шаговой доступности от ст м.Царицыно и ж/д Царицыно.
К началу 2020г вводится в эксплуатацию мцд-2. Царицыно. За зданием – массивный жилой квартал.

2х этажное Торговое, отдельно стоящее здание, общей площадью 1200м (площадь этажа - 600 кв.м). Без подвала!
1-й этаж 532,6м, 2-й этаж 619,9м. Земельный участок 0,79 Га в собственности.

Арендатор Сеть продуктовых супермаркетов Пятерочка. На втором этаже Офисная-управляющая площадь сети по Южному кластеру.
Электричество - 75квт. (Можно подвести к зданию любое количество квт)

Коммерческие условия:
Общая площадь - 1200м.
Арендатор - х5 Retail Group (магазин Пятёрочка).
мапр. гапр.
Индексация - 5%.
Окупаемость - 6,8лет.(без учета индексации)
Доходность - 14,2%
Стоимостьр.
дкп.

Общая стоимость: 175000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить