Продается готовый арендный бизнес в СЗАО Москвы. Окупаемость

Продается готовый арендный бизнес в СЗАО Москвы. Окупаемость 9 лет.
Торговое помещение расположено на первом этаже 9-ти этажного жилого дома. Большие витрины во всю высоту фасада. Первая линия домов. Рядом две автобусные остановки и общественная парковка.
Густонаселённый жилой массив. Ликвидность помещения также обусловлена низкой конкуренцией стрит ритейла в этой локации.
Рядом парковая зона, Набережная Химкинского водохранилища, Ледовый дворец, Храм. Транспортная доступность до метро Тушинская, Сходненская, Сокол.
Адрес: ул. Лодочная, д. 29

Зальная планировка. Высота потолков 3.5 м.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 100 кв.м.
Арендатор - Wildberries
Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 05.2024 г.
мап -уб, гап -
Индексация 10%;
Коммунальные платежи оплачивает арендатор;
Окупаемость - 8.7 лет;
Доходность - 11.5%
Стоимость -

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить