Продается готовый Арендный Бизнес в ЦАО Москвы на оживленном

Продается готовый Арендный Бизнес в ЦАО Москвы на оживленном перекрестке с высочайшим трафиком.
Помещение расположено на 1-ом этаже. Отдельный вход. Зальная планировка. Жилой кирпичный дом 1926 г. пос. До станции метро Улица 1905 года 10 минут пешком. Первая линия домов.
Адрес: Шмитовский проезд 7.

Большая площадь окон и их количество дают максимальную естественную освещенность и дополнительные рекламные возможности . Планировка зальная - два зала правильной формы. Помещение отлично просматривается с перекрестка.
Выполнен ремонт. Демонтированы лишние перегородки. Высота потолков 3 м, электрическая мощность 75 квт.

По соседству: Азбука вкуса, Братья Караваевы, Ароматный Мир, вкусвилл.
Близкое расположение крупных бизнес центров и новых жилых премиальных комплексов определяют человекопоток в течении всего дня. Ощутимый потенциал развития ритейла и роста ставок в данном районе.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 128.4 кв.м.;
Действующий арендатор - сеть аптек Горздрав;
Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 02.2024 г.;
мап -, гап -;
Ежегодная индексация - 5%;
Окупаемость - 10 лет (без учёта индексации);
Доходность - 10%;
Стоимость -

Общая стоимость: 42000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить