Продаётся торговое помещение с арендатором. Помещение расположено

Продаётся торговое помещение с арендатором. Помещение расположено на Первом этаже 2-х этажного нежилого отдельно стоящего здания. Здание построено в 2001 году по проекту итальянского архитектора. В помещение отдельный вход с первой линии и дополнительный вход со двора.
Есть возможность организация вытяжки полного цикла и летней площадки.
Витринное остекление во всю высоту фасада. Рядом 2 остановки общественного транспорта. Место с супер интенсивным автомобильным трафиком. Свободная парковка во дворе.
Адрес: Москва, ВАО, ул. Стромынка, д. 19а.

Рекламные возможности: помещение угловое с большими витринными окнами, которые отлично визуализируются с проезжей части, место для рекламной вывески на фасаде.
Зальная планировка - торговый зал 142 кв.м. Электрическая мощность 60 квт. Высота потолков 3.1 метра. Все городские коммуникации (гвс, хвс, отопление).

Соседи - отделение Сбербанка, Страхование Ресо, Шоколадница. Магнолия. Рядом 2 института, офисы.

Коммерческое предложение:
Общая площадь - 180 кв.м.;
Арендатор - урсус - компания - российский производитель Спецодежды;
да - 11 месяцев (8 месяцев без выхода) с пролонгацией;
мап -, гап -;
Окупаемость - 10 лет;
Стоимость -;
Форма собственности физ. лицо.

Общая стоимость: 72000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить