Продается арендный бизнес по адресу: Профсоюзная 88/20. Предлагаемое

Продается арендный бизнес по адресу: Профсоюзная 88/20.
Предлагаемое помещение расположено в ЮЗАО г.Москвы, на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Пешая доступность (700 метров по прямой) до станций метро Беляево и Калужская. Первая линия домов. Парковка около объекта.

Рядом с домом расположены 2 остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик. Автомобильный трафик по дублёру ул. Профсоюзная.
Рекламные возможности: витринные окна во всю высоту фасада, Возможность рекламы на фасаде здания.

Помещение поделено на 3 независимых блока. Каждый со своей отдельной группой. Электрическая мощность - 100 квт. Высота потолков - 5,2 м. Все коммуникации.
Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 291 кв.м.;
Арендатор:
-Блок 1 (96 кв.м.) - сетевой магазин алкоголя Винлаб;
Долгосрочный договор аренды;
мап -уб, гап -;
-Блок 2 (95 кв.м.) - Сетевой магазин Wildberries;
Долгосрочный договор
мап -уб, гап -;
-Блок 3 (94 кв.м.) - Сетевая региональная аптека;
Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 05.2024 г.
мап, гап;
Общий мап -, общий гап -;
Окупаемость - 9.3 лет;
Доходность - 10.8 %;
Стоимость -
Возможна рассрочка на 5 лет.

Общая стоимость: 75000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить