Объект - отдельно стоящее двухэтажное здание - находится в Наро-Фоминском

Объект - отдельно стоящее двухэтажное здание - находится в Наро-Фоминском районе, пос.Калининец, рядом с остановкой общественного транспорта.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Проведены все центральные коммуникации.
Высота потолков 1 этаж - 3,46 метра, 2 этаж - 3 метра.
Земельный участок 483 кв.м. в собственности.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 576,5 кв.м.
Стоимость -
Арендаторы:
1 этаж (289,6 кв.м.)
Якорный арендатор - супермаркет Верный
мап - 5% от то, но не менее
гап -
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до апреля 2027 года.
Терминал Киви -
Терминал Игрушки -
Стойка пицца (рекламная) -
2 этаж (286,9 кв.м.)
Детские товары (8 кв.м.) -
Бижутерия (10,6 кв.м.) -
втб страхование (10,4 кв.м.) -
Салон красоты (48 кв.м.) -
Зоотовары (11,7 кв.м.) -
Подарки (11,7 кв.м.) -
Текстиль (17,5 кв.м.) -
Улица
Цветы (палатка) -
Совокупный мап -уб, гап -
Индексация - 5%
Срок окупаемости - 6,58 лет (без учёта индексации)
Доходность - 15,2%

Общая стоимость: 46000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить