Продаётся готовый арендный бизнес в ЦАО Москвы с сетевым арендатором.

Продаётся готовый арендный бизнес в ЦАО Москвы с сетевым арендатором. Торговое Помещение расположено на 1-ом этаже 6-ти этажного кирпичного жилого дома с лифтом. Есть утверждённый проект вытяжки полного цикла и увеличения оконных проёмов, согласованный с жильцами дома. Проект будет реализован в течение года. Есть возможность получения алкогольной лицензии по этому адресу.
Адрес помещения: Шмитовский проезд, д. 9/5.

До станции метро Улица 1905 года 10 минут пешком.
Первая линия домов. Оживленный перекресток с высочайшим трафиком.
Помещение отлично просматривается с перекрестка. Близкое расположение крупных бизнес центров и новых жилых премиальных комплексов определяют человекопоток в течении всего дня.

Отдельный вход. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 80 квт. Свободная планировка.
По соседству престижное окружение: Азбука вкуса, Братья Караваевы, Перекресток, вкусвилл, Ароматный Мир, Аптека Горздрав.
Место с большим потенциалом развития ритейла и роста ставок. .

Коммерческие условия:
Общая площадь - 82,1 кв.м.;
Действующий арендатор - Федеральная сеть медицинских лабораторий labquest;
Долгосрочный договор аренда на 5 лет от 20.08.2019 г.
мап -, гап -;
Индексация 5% со второго года (по договору с 13-го месяца мап)
Вся коммуналка на арендаторе;
Окупаемость - 10.7 лет;
Стоимость -;
Форма собственности - юр. лицо (усно).

Общая стоимость: 36000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить