Продается Торговое Помещение с сетевым арендатором в ВАО Москвы.

Продается Торговое Помещение с сетевым арендатором в ВАО Москвы. Ближайшие станции метро Бульвар Рокоссовского, Преображенская площадь. Помещение поделено на 2 независимых блока, каждый с отдельным фасадным входом. Одно из помещений заселено сетевым арендатором. Второе вакантно.
Адрес: улица Миллионная, д. 11к1
Вся площадь помещения находится на Первом этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома. Первая линия. Отдельный фасадный вход и дополнительный вход со двора.
Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура.
Окружение - Почта России, аптека Ригла, химчистка, салон красоты.

Рекламный потенциал: витринное остекление по фасаду, рекламная вывеска.
Высота потолков - 3.44 м. Электрическая мощность - 27 квт.

Коммерческое предложение:
Общая площадь - 211.1 кв.м.;
Блок 1: 106.2 кв.м.
Арендатор - Интернет-магазин wildberries;
Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 07.2023 г.;
Индексация - 10% с 3-го года аренды;
мап -уб, гап -;
Блок 2: 104.9 кв.м.
В данный момент вакантен.
Ожидаемый мап -ублей
Ожидаемая окупаемость менее 8 лет;
Стоимость -

Общая стоимость: 36500000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить