Продаётся помещение свободного назначения площадью 182м2. Полноценный

Продаётся помещение свободного назначения площадью 182м2. Полноценный первый этаж! Вид права: Собственность!По дому. Жилой комплекс бизнес-класса «Квартал на Ленинском» возведен в районе «Проспект Вернадского» столичного ЗАО Ближайшее метро - «Проспект Вернадского»Стоимость квартир начинается от 45 миллионов. Прекрасный район, высочайший контингент проживающих.По помещению. Юридически чиста и безупречна. В сумму включено 1 парковочное место внутри комплекса, для руководителя. Сделан хороший ремонт, входная группа из мрамора и гранита! Проведены все коммуникации, электричество 70квт, приточно-вытяжная вентиляция, проффесиональное кондиционирование, профессиональное видеонаблюдение, пожарная безопасность!Помещение правильной зальной формы. Wеlсоmе зона. Кабинет для переговоров.Кабинет для бухгалтера, с сейфовой дверью. Большой зал, при желании можно сделать ещё больше. Три с/у. Один душ. Минимум несущих стен. Всего 3 входа/выхода, отдельный полноценный с улицы (зайти может каждый, не требуется помощь охраны) отдельный со двора (чёрный вход, зона загрузки и погрузки), и непосредственно не выходя из дома(сделано для жильцов, вход только по картам)Было вложено в помещение долларов. Расстояние от всех госучреждений находится в правильном метраже, что позволяет получить лицензию абсолютно под любой вид деятельности. По коммерческим условиям. Сдано в аренду ресторану (индексация 5% ежегодно) договор на 5 лет, с дальнейшей пролонгацией. Таблица ежемесячной ренты, так же включая индексацию, по запросу. Окупаемость 9 лет, можно постараться и опустить окупаемость до 7-8 лет, все зависит от времени, так как через два года откроется метро «улица Новаторов» 3 минутах ходьбы, проект работы метро готов уже на 65%, ведутся строительные работы. При встречи, все покажу.Собственник. Цена крепкая, торга нету. Прекрасно знаю всю перспективу.(цена будет только расти) Подробности по телефону.

Комиссия: 0
Агентам: Не звонить