Id 17026 Отделка: Выполнена высококачественная отделка. Планировка: Залы

Id 17026

Отделка:
Выполнена высококачественная отделка.
Планировка:
Залы и кабинеты.
Парковка:
Собственная парковка перед зданием на 50 мест.
Дополнительная информация:
Дата строительства: 1999 год. Дата реконструкции: 2019 год.
Объект продажи: часть отдельно стоящего здания общей площадью 2650 кв. м. , соседнее помещение в собственности Пятёрочки «x5 Retail Group».
После реконструкции помещения со всеми арендаторами заключены долгосрочные Договоры аренды сроком от 5 до 10 лет.
1-й этаж:
Банк «Сбербанк»
Зоомагазин «Зоозавр» (Новая сеть компании пао «Детский Мир», более 10 магазинов);
Интернет магазин «Wildberries» (Федеральная сетевая компания, более 8000 магазинов – пунктов выдачи в России); Аптека «Здесь Аптека» (Федеральная сетевая компания, более 350 аптек);
Алкогольный магазин «винлаб» (Федеральная сетевая компания, более 600 магазинов);
Антресоль:
Кальянная «Мята Лаундж» (Федеральная сетевая компания, более 250 кальянных);

Помещение расположено в оживленной торговой зоне. Соседние объекты – трафикообразующие сетевые операторы, такие как: Billa, Пятерочка, вкусвилл, додо Пицца, Fix Price и др.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Перед помещением проходит около 650 человек в час.
В непосредственной близости расположены пешеходный переход и остановки общественного транспорта: - no50, 50к – от/до метро Медведково;
- no71, 428 – от/до метро Ботанический сад;
- no771, 774 – от/до платформа «Лось» (Ярославское направление).
Объект находится в исторически сложившемся густо населенном жилом массиве. На противоположной стороне ул. Широкая:
- новый ЖК «широкая» - 570 квартир (началось заселение);
- действующий Бизнес-центр общей площадью ~14 тыс. м2, 6,5 тыс. сотрудников.
С обратной стороны здания расположен внутренний двор, обеспечивающий удобную разгрузку/погрузку для арендаторов;

Финансовые показатели:
мап:
Система налогообложения: усн.
Чистая прибыль: /мес. Ежегодная индексация: 5%

Статьи расходов:
усн 6%:уб/мес.
Аренда земельного участка:уб/мес.
Налог на имущество: 91017руб/мес.
Коммунальные услуги компенсируют арендаторы. Итого: /мес.

Дополнительная информация по запросу.

Самое выгодное предложение в этом районе!

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить