Продаем торговое помещение 524 м2 — готовый арендный бизнес с

Продаем торговое помещение 524 м2 — готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет !
мап =уб
Арендатор — федеральный сетевой продуктовый ритейлер «пятерочка». Долгосрочный договор аренды на 10 лет с февраля 2020 года, ежегодная индексация 5%. Месячный арендный поток составляетублей. ( в год). усн. Имеется алкогольная лицензия.
Помещение располагается на очень высоком цокольном этаже (по факту на уровне 1-го этажа) 3-этажного административного здания класса C общей площадью 3084,6 м2 в центре жилого массива в 5 минутах пешком от станции метро Семеновская. Здание функционирует круглосуточно, открыто ежедневно. В этом же здании располагается Управа района Соколиная гора. Район с развитой инфраструктурой. Первая линия домов. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Хороший дизайнерский ремонт от арендатора. Просторный зал с несущими колоннами, внутри на полу плитка, имеется одна мокрая точка. Высота потолков составляет 3 метра. Электричество — 75 квт. Внутри помещения присутствуют все современные инженерные коммуникации — местное кондиционирование, приточная вентиляция, центральное отопление, водоснабжение, пожарная сигнализация. Отдельный вход с фасада и со двора. Полноценные витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Есть место для размещения рекламы.

Этаж/этажность: 1/3
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить