Продажа помещения с АРЕНДАТОРОМ 485,9 м2

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Продажа помещения с АРЕНДАТОРОМ
магазин Пятёрочка/ ПСН
Москва, Волжский бульвар, д. 51, стр. 9
Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!
Объект
На продажу предлагается готовый арендный бизнес — сетевой федеральный продуктовый ритейлер «Пятёрочка», расположенный в действующем бизнес-парке «Волжский».
Местоположение отличается высокой транспортной доступностью и обеспечено большим жилым массивом и прогулочной зоной в пешей доступности.
Бизнес-парк расположен на первой линии домов на пересечении Волжского бульвара и ул. Маршала Чуйкова, обеспечивая стабильный поток покупателей.
Транспортная доступность:
5 мин. пешком до м. «Волжская»
15 мин. до м. «Кузьминки» и МЦД «Печатники»
5 мин. выезд на Волгоградский проспект
10 мин. до Юго-Восточной хорды
12 мин. ТТК
15 мин. МКАД
Условия аренды
Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с 03.07.2024 г.)
Площадь помещения: 485,9 м2
Ежемесячный арендный поток (МАП): 900 000 руб.
(НДС не предусмотрен)
Индексация 5% ежегодно
Действующая лицензия на алкоголь
Окружение
Магазин занимает центральную площадь бизнес-парка «Волжский».
В соседних помещениях: кафе, барбершоп, салон красоты, груминг, магазин цветов, агентства недвижимости.
В ближайшем окружении активно строится жилой фонд по программе реновации.
Напротив — остановка городского транспорта (10 м от входа).
Удобная парковка на территории бизнес-парка.
Более 45 открытых заведений стрит-ритейла,
высокий пешеходный поток.
В процессе открытия: стоматология, ресторан,
салон электроники, шоу-рум косметики и другие точки притяжения трафика.
Инвестиционная привлекательность
Федеральный арендатор с высокой надежностью — продуктовый ритейл «Пятёрочка».
Долгосрочный договор с фиксированными условиями.
Стабильный арендный доход от 900 000 руб./мес.
Перспективная локация с активным заселением новых жилых комплексов и расширяющимся бизнес-парком.
Идеальное решение для инвесторов, ищущих готовый бизнес с долгосрочной арендой и стабильной доходностью.
Ежедневный показ. Онлайн показ.
ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Общая стоимость: 99950000
Общая площадь: 486 кв. м
Этаж/этажность: 1/2