Продается готовый арендный бизнес 558.5 м2

Продается готовый арендный бизнес: склад индивидуального хранения, расположенный в помещении 558,5 кв.м.
Договор с арендатором заключен на 7 лет (с правом последующей пролонгации). Арендатор крупная компания, которая предоставляет в аренду мини-боксы.
Арендная ставка - 24 000 руб. м2 в год без НДС. НДС -5%
Ежегодная компенсация арендной ставки от 8 до 12%
Расходы по содержанию и эксплуатации помещения несет арендатор.
Помещение полностью обеспечено коммуникациями. Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями по газу, холодному водоснабжению и водоотведению. Отопление за счет собственной котельной на 1,5 Мвт.
Парковка перед зданием. Закрытая охраняемая территория. Земля в собственности.
Бизнес-парк Смирновский стильное и удобное место для бизнеса
Закрытая охраняемая территория, паркинг на 95 машин
Мультиформатный кластер офисы, кафе, бутики, мастерские, event-зоны
Отличная транспортная доступность:
- 9 мин пешком от ст. Калитники (МЦД-2)
- 15 мин от м. Римская, Пролетарская, ТПУ Нижегородская (метро, БКЛ, МЦК, МЦД-4)
Все правоустанавливающие документы готовы! Быстрый выход на сделку!
Персональные показы ежедневно с 10.00 до 19.00. Возможен формат online-показа.

Общая стоимость: 117957000
Общая площадь: 559 кв. м
Этаж/этажность: 1/2