Сдаётся в долгосрочную аренду помещение свободного назначения,

Сдаётся в долгосрочную аренду помещение свободного назначения, на первом и цокольном этаже кирпичного 9-этажного дома. Объект находится в оживленном месте с хорошей проходимостью по адресу: город Москва, Ленинский проспект, дом 95.Общая площадь 370.0 кв. метров. Помещение состоит из 2-х частей: 1 часть расположена на 1 этаже площадью 100 кв. метров, 2-я часть находится на цокольном этаже - площадь 270 кв. метров, из них 12 кв. метров , ближе к первому -кабинет. Оба помещения готовы к бизнесу. В помещениях сделан свежий ремонт. Первый этаж оборудован под кафе: 2 стойки бара, кухня наполовину укомплектована, освещение, звук, пожарная сигнализация и видеонаблюдение( всё согласовано) цокольный - под пивной клуб. Нижний этаж можно оборудовать на усмотрение арендаторов. Туалеты, технические помещения, системы контроля водоснабжения и канализации - капитальный ремонт. Оформлено 40 квт официально, автоматы на 70, так как щитовая находится на территории собственника(отдельно). Независимая вытяжка с выходом выше крыши. Все согласования по паланировке , вытяжке (двигатели в отдельном помещении) вне аренды , парковка своя. Через дорогу находится посольство Германии, на парковке которого тоже возможна парковка.Соседями по арендуемым площадям является Итальянский ресторан Черетто( сеть) и Чайхона(через дорогу). Вашими возможными потенциальными клиентами будут работники посольства Германии, жители элитного жилого дома мида, который сдаётся в середине лета 2017 года.

Общая стоимость: 700000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить