Лот №202038 Сдается офис 474 кв. м. на двух этажах отдельно стоящего

Лот №202038 Сдается офис 474 кв.м. на двух этажах отдельно стоящего особняка. Первая линия домов! Здание без лифта. Коридорно-кабинетная планировка. Есть различный выбор планировок и этажей, окна могут быть как на улицу (могут использоваться для рекламы), так и во двор. Типовой метраж кабинетов (8.5, 17, 25, 34кв.м.)
Свободный вход (24/7). Ключи от офиса и здания выдаются каждому из арендаторов. Здание оборудовано камерами видеонаблюдения. Каждый офис тоже может быть оборудован видеонаблюдением.
Хорошее состояние. Офисы пустые, без мебели. Потолки 2,7м. Стандартная офисная отделка. Окна – стеклопакеты. На полу в ряде помещений ковролин, в других – ламинат или линолеум. В каждой комнате работает кондиционер. Отопление электрическое. Рассматриваются любые сферы деятельности кроме торговли и пищевого производства. Есть кабинеты со встроенной кухней. Если предполагается выдача товара – то, требование арендодателя - без наличных расчетов. Под медцентры, салоны красоты, татуаж, массажные кабинеты, под хостел не подойдет (политика собственника). Интернет-магазины с работой только на выдачу – можно. Есть возможность разместить домофонную кнопку на калитку, табличку на дверь, небольшую навигационную стрелку внутри здания, рекламу на окно. Ограничений по мощности нет. Выделена линия мгтс (возможно предоставление доп. линии). Интернет провайдеры на выбор.
Прямой краткосрочный договор аренды с собственником (ип) на 11 месяцев. Система налогообложения – усн. Обеспечительный депозит в размере оплаты аренды за 1 месяц, который также является платой за последний месяц. Оплата аренды осуществляется только безналичным путем с расчетного счета компании, но возможны исключения (обсуждаются индивидуально). Арендные каникулы при необходимости обсуждаются (до 14 дней). Имеются 10 парковочных мест на территории охраняемой парковки, каждое из которые можно арендовать за в месяц. Возможна регистрация местонахождения (обсуждается индивидуально), юридический адрес в случае необходимости предоставляется за 20000-. ифнс №7.
Развитая инфраструктура микрорайона (рестораны, кафе, банки, аптеки, мед.центр, цветы, подарки, бутики). Шаговая доступность до станций метро Достоевская (400м), Новослободская (490м), Менделеевская (610м). Удобный выезд ТТК и Садовое кольцо.

усн. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Никита Валерьевич, доб. 208, лот №202038

Общая стоимость: 494000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить