Аренда помещения свободного назначения (псн), общей площадью

Аренда помещения свободного назначения (псн), общей площадью 350 кв. м. с возможным использованием под пищевое производство (кроме столовой).

Помещение находится в пешей доступности от основных транспортных узлов, а именно: в 5-ти минутах ходьбы от остановки монорельса «Телецентр» и в 12-ти минутах ходьбы от метро «вднх».
Адрес объекта: г. Москва, СВАО, Останкинский район, ул. Академика Королева 13с1.
псн расположено на 2-м этаже девятиэтажного здания Института «гинцветмет».
Рядом с помещением находятся 2 пассажирских и 2 грузовых лифта.
Параметры здания: нежилое, административное, каркас стены панельные, сетка колон (6 х 6 метров), смешанная планировка комнат.
псн состоит из: трёх комнат (кабинетов) с окнами, трёх смежных (проходных) помещений зального типа, трёх «темных» комнат (кабинетов) без окон, нескольких подсобных помещений и двух больших блоков санузлов.
Высота потолков 3,5 метра до подвесного потолка (между перекрытиями 4м.).
Пол в помещении в комнатах (кабинетах) частично застелен ламинатом и плиткой, а в зальных выложены износостойкой керамической плиткой, максимальная нагрузка до 1т. на 1м2.
В помещение проведены все городские (центральные) коммуникации: отопление, холодная, горячая вода, водоотведение (канализация), электричество 220 /380 V. Максимальная электрическая мощность 400 квт (с возможностью увеличения по запросу арендатора).
Также в помещении присутствует система вентиляции воздуха, а также установлена система пожарной сигнализации.
Интернет и телефонию в здании обеспечивает не дорогой, качественный интернет провайдер.
Территория здания находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Возле здания оборудована наземная, круглосуточная парковка для автомобилей.
При необходимости возможен круглосуточный режим работы для арендатора.
Арендная ставка 7 000 рублей за 1 кв.м. в год.
ндс, эксплуатационные расходы включены в арендную плату.
Арендатор заключает прямой договор аренды с возможностью предоставления юридического адреса.
Юридический адрес предоставляется бесплатно.
При необходимости арендатору предоставляется арендные каникулы на приведение в порядок помещения, а также проведения ремонтно - строительных робот (проведение перепланировки).
Кроме пищевого производства рассматриваются и другое целевое использование помещения.

Общая стоимость: 204000 руб./месяц
Этаж/этажность: 2/
Агентам: Не звонить