Предлагается в аренду псн 481 кв. м. ул. Руставели 1к2. Витринные

Предлагается в аренду псн 481 кв.м. ул. Руставели 1к2. Витринные окна в пол, 5 минут пешком от метро Дмитровская. Описание объекта: 481 кв.м. (цоколь 60,3 метра, антресоль 133,7 метра-4 ступеньки от уровня 1 этажа) Возможна аренда пополам: 251,4 кв.м. одна часть и 229,60 кв.м. вторая. Планировка кабинетная, но из гипсокартона, поэтому легко снести и сделать зальную. Метро Дмитровская в шаговой доступности. Городская бесплатная парковка. Интенсивный автомобильный поток, пешеходный - умеренный. Большой жилой массив. Разрешенная мощность 25 квт, увеличение возможно. 1 этаж и антресоль-потолки 4,5 метра, в цокольной части 2,2 метра. Минимум несущих стен. Возведены гипсокартоновые перегородки, создана кабинетная планировка; -На данный момент арендатор Медицинский центр узкой направленности; Два входа с улицы Яблочкова, один вход со двора (заезд через арку с ул.Руставели); Рядом магазин Стройматериалов, автозапчасти. Кафе и салон красоты (не конкурентного уровня); Состояние помещений ( на фото) -хорошее; Упрощенная система налогообложения; В 2016 году в 100 метрах открывается станция метро Бутырская; Прекрасно подойдет под медицинский центр, магазин, банк и т.д, общепит возможен (организация вытяжки обсуждается). Ставка аренды: 17 000 руб/м2/год по всему помещению, или за аренду любой части.

Общая стоимость: 325000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить