Аренда нежилого помещения 160 кв. м. Москва, Волжский бульвар,

Аренда нежилого помещения 160 кв.м.
Москва, Волжский бульвар, квартал 113а, корпус 2.
ЮВАО, район Кузьминки.
Станции метро Волжская, Текстильщики, Кузьминки, 15 минут пешком.
1 этаж 16-этажного жилого дома, потолки 2,50. Два отдельных парадных входа с двух сторон здания.
1-я линия Волжского бульвара, между основной проезжей частью Волжского бульвара и дублером, в окружении жилых домов. Соседнее здание – торговый центр «Волжский», в котором расположены: супермаркет «Виктория», Сбербанк, «Детский мир», «Четыре лапы», аптека «Горздрав», «Бургер Кинг» и другие, что гарантирует постоянный плотный пешеходный поток. Вход в предлагаемое помещение расположен в 30 метрах и в прямой видимости от входа в этот торговый центр. Большая бесплатная парковка.
Идеально под торговлю – торговый зал 96 кв.м, складские и административные зоны.
Планировка узаконена, соответствует плану БТИ, красных линий нет, возможно получение алкогольной лицензии. Размещение вывески возможно с двух сторон здания.
Коммуникации: водоснабжение – 2 ввода воды и канализации, электрическая мощность 80 квт, прямой договор с «Мосэнергосбытом», договор на коммунально-эксплуатационные услуги с гбу «Жилищник».
Вентиляция, кондиционирование и пожарная сигнализация демонтированы предыдущим пользователем, требуется восстановление.
Прямая аренда от собственника, индивидуальный предприниматель на усн. Долгосрочный договор приветствуется.

Общая стоимость: 240000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/16
Агентам: Не звонить