Расположение: Москва, ЮВАО, Южнопортовая ул. д. 18. М. «Кожуховская»-менее

Расположение:

Москва, ЮВАО, Южнопортовая ул. д.18. М.«Кожуховская»-менее 10 метров от выхода из метро. 1 линия домов, сверхинтенсивный пешеходный трафик на выходе из метро - до 5 500 чел./час. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок, прямая видимость от выходов из метро и с остановок общественного транспорта



Окружение:

Район характеризуется наличием большого количества бизнес центров, технопарков, учебных заведений (вузы), а также большим жилым массивом + рядом крупный авторынок «Южный порт». В непосредственной близости и окружении : Бизнес центры: iq – park ~210 тыс. кв.м, Золотое кольцо ~146 тыс. кв.м, Миллениум ~100 тыс. кв.м, оо цcко Сбербанк России ~57 тыс. кв.м, Logic Park ~30 тыс. кв.м, Techno loft ~10 тыс. кв.м, Вега ~9 тыс. кв.м



Описание:

Street-retail—аренда и продажа помещений торгового или свободного назначения площадью от 10,3 до 490,0 кв.м в 4-5-ти этажном жилом доме. Место под веранду/террасу у фасада до 150 кв.м. Имеются места под вытяжку для ресторана и др. Планировка-свободная, высота потолков (h)-3,3м.



Состояние:

Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые витрины, витринные окна, входная группа. Перекрытия-железобетонные, стены—кирпичные



Отдельный вход:

Отдельная входная группа с фасада и со двора



Инженерные коммуникации:

Все центральные городские коммуникации. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта электричества



Энергообеспечение:

Электричество—119квт на 339,8 кв.м или 0,35квт/кв.м



Режим работы:

Возможен круглосуточный режим работы-24 часа



Паркинг:

Свободная парковка вдоль фасада дома, у метро



Обременения:

Любое свободное использование—ограничений и обременений нет. Дом-не памятник, не подлежит сносу или расселению. Исторически нежилые помещения в доме на 1-2-м эт!



Условия аренды и продажи:

Арендная плата в месяц – (усн), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются



Общая стоимость: 100000 руб./месяц
Агентам: Не звонить