Собственник (не агент, отвечаю на все вопросы), быстрый показ,

Собственник (не агент, отвечаю на все вопросы), быстрый показ, описание и фото соответствуют действительности (читайте до конца).Очень адекватная арендная ставка (1 месяц 90т.р,2 месяц 105т.р, с 3 месяца)+счетчики и обеспечительный платеж, каникулы возможны.Всё новое, никем не занималось.Помещение свободного назначения в 4-х минутах пешим ходом от метро зальной планировки общей площадью 120 м2 с 2-мя мокрыми точками и кухней, расположенное на цокольном этаже углового дома на первой линии на пересечении ул. 1-я Новокузьминская и Академика Скрябина с очень высоким пешеходным и автомобильном трафиком (путь к метро,650-750 чел/час), остановки общ. трансп.Этаж сверху-нежилой фонд. 45 квт.Собственный вход со стороны двора с тамбура через общую дверь В подъезд (без других арендаторов) с возможностью размещения вывески на основном лицевом фасаде здания и со двора.Соседи: Сбербанк, Бристоль, Магнит, Гастроном, аптека Столички, Ароматный Мир, азс Роснефть и пр.Презентабельная входная группа, круглосуточный доступ.Всегда свободная стихийная парковка.Выполнен новый дорогостоящий капитальный ремонт с дизайнерской отделкой в стиле Lоft, адаптированный под разного арендатора.Помещение сухое и теплое. Имеется помещение под склад/подсобку/зал ожидания.Идеально под:парикмахерскую, салон красоты, наращивание ресниц, маникюр, ногтевая студия, офис, шоу-рум.Так же рассмотрю под:цветы, медицинский центр, антикафе, тату студия, мини-фитнес клуб, кроссфит, студия танцев, роlе dаnсе, растяжка, йога, стретчинг, квест, мастер-классы, тренинги, образовательный центр, массажный салон, интернет-магазин, химчистка, ателье, любой непродуктовый магазин, компьютерный клуб, фотостудия.Отделка:- Потолок, стены: декоративная штукатурка в стиле Lоft с открытыми коммуникациями на потолке.Высота потолков 2,70-3,50 м;- Окна и двери: стеклопакет, двери из триплекса в алюминиевом профиле;- Полы: бетонная стяжка.Керамогранит (лестницы, санузел, кухня), полимерное декоративное покрытие бетона (основной зал, вспомогательное помещение);- Подсобное помещение без отделки.Инженерные сети:- электроснабжение: (договор мэс) 65 квт , возможность подключать 380 Вт, имеется возможность использовать до 100 квт.Вводной и распределительный щиты управления,2 контура освещения (26 светильников), подведены точки подключения розеток, устанавливаемые под нужды арендатора. - отопление: (договор с ук) центральное, новые трубопроводы, обшиты декоративными экранами;- вентиляция: подведены утепленные вент-каналы d200 мм с улицы для приточно-вытяжной вент-установки (рекуператор).Проложены проходные вент-каналы на кухню, санузел, вспомогательное помещение. Вент-оборудование и внутренняя разводка вент-каналов выполняется под нужды арендатора;- хвс и гвс, канализация: (договор с ук) трубы полипропилен, установлены приборы учета, система с гребенкой; чугунная канализация заменена на пластик, возможность подведения дополнительных трубопроводов под нужды арендатора.Слаботочные сети:- возможность подключения: видеодомофона, усилителя 3g/4g, интернету

Комиссия: 0
Агентам: Не звонить