Объект № 607324. 900 тыс. МАП, окупаемость 8 лет. От собственника, продаем

Объект № 607324. 900 тыс. МАП, окупаемость 8 лет. От собственника, продаем торговое помещение с надежным арендным бизнесом. Месячная арендная плата 900 тысяч рублей (плюс индексация). Арендатор супермаркет Пятерочка.
Общая площадь - 618 кв.м. 1 этаж. Здание полностью НЕЖИЛОЕ (офисно-торговое), что устраняет риски конфликтов с жильцами. Первая линия бульвара. Витринные окна. Возможность размещения рекламы. Объект расположен в районе с плотной жилой застройкой. Здание не входит в программу реновации. Магазин открыт летом 2017 года, есть алкогольная лицензия. В помещении качественный свежий ремонт. Несколько минут пешком от ст. метро Севастопольская и Чертановская.
Безусловная ежегодная индексация 5 %. 100 % компенсация коммунальных расходов арендатором. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Срок аренды до 2024 года. Продажа по договору купли-продажи, в собственности у юридического лица. Быстрый выход на сделку. Полная прозрачность в документах собственника. Готовы обсуждать любые формы сделки.Номер объекта: #54/607324/5010

Общая стоимость: 87400000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/5
Агентам: Не звонить